好消息！5年以上利率2.85%！2025年1月1日起，江西省景德镇存量房公积金贷款执行新利率，首套房、二套房贷款利率是多少？现在购房贷款公积金贷款还款利息是多少？能省多少钱？随新社通小编来了解一下。
根据此前该中心下发的关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，江西存量房公积金贷款利率于2025年1月1日（含）开始下调，其中，首套个人住房5年以下（含5年）贷款利率下调至2.35%，5年以上贷款利率调整为2.85%。
江西景德镇存量房公积金贷款利率如何调整？
存量房公积金贷款利率最低降至2.35%
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，自2024年5月18日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即
| 项目 | 调整前的贷款利率 | 2025年1月1日调整后 | ||
| 贷款期限 | 首套房 | 第二套房 | 首套房 | 第二套房 |
| 1-5年（含5年） | 2.6 | 3.025 | 2.35 | 2.775 |
| 5年以上 | 3.1 | 3.575 | 2.85 | 3.325 |
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）
5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；
对于2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。
以当前我市家庭首套住房最高住房公积金贷款60万元为例，贷款年限30年，采用等额本息还款方式，在利率调整后，总利息减少2.91万元，每月还款额可减少81元。需要注意的是，存量房住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。
景德镇为什么2024年5月份出来的新规，2025年1月1日才下调？
按照相关法定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。
需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了史上最低纪录。
想要计算自己申请住房公积金贷款利率是多少？可以使用新社通APP公积金贷款计算器，进行测算，数据仅供参考的。
定西还款方式
1.等额本息还款法：
每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金
2.等本递减还款法：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率
3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）
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